湛江市2025年住房发展年度计划

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       （一）住房供应目标

　　1.商品住房方面。2025年全市计划批准预售和现售商品住房213万平方米，力争与2024年持平（详见附表1）。

　　2.保障性住房方面。计划筹建公租房1334套，户型以不超过60平方米的一房、两房为主；筹建保障性租赁住房2133套，户型以不超过70平方米的一房、两房为主；发放租赁补贴1000户（详见附表2）。

　　（二）房地产项目融资目标

　　2025年推动房地产融资协调机制扩围增效，按照“应进尽进、应贷尽贷”的要求，将符合条件的房地产项目全部纳入“白名单”，充分保障项目建设交付。

　　（三）住房公积金目标

　　2025年全市计划新开户住房公积金职工2.3万人，新增缴存额94亿元。

　　（四）住宅用地供应要求

　　结合商品住宅去化周期、存量住宅用地规模等情况，合理确定住宅用地供应规模、布局和节奏。加大优质地块收储与供应力度，强化住房保障用地供应支撑。

　　工作措施

　　（一）推动房地产高质量发展。促进市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，做到严控增量、优化存量、提高质量。加强资源要素配置，加快编制《湛江市住房发展“十五五”规划》，做好“人、房、地、钱”要素联动，助力高质量发展。引导房企转型发展，降低投资经营风险，增加“好房子”供给。加强市场监管，严格执行预售监管制度，规范市场行为，实施房地产项目全流程、全生命周期管理。

　　（二）持续建设筹集保障性住房。做好住房保障需求摸底，加快保障性住房项目谋划，积极探索推动收购存量商品房用作保障性住房。积极拓宽房源筹集方式，吸纳社会投资的符合要求的房源纳入保障性住房的范畴。加快推进坡头区老杨村公租房、坡头区南调路公租房、遂溪县保租房等多个保障性住房项目进度。

　　（三）继续加大住房公积金支持力度。积极扩大缴存群体，加强部门协同，拓宽宣传渠道，进一步提高公积金政策的知晓度，确保制度惠及更广泛人群。提高惠民力度，灵活运用政策优化和创新工具箱，不断解决群众租购建房过程中遇到的住房公积金提取、贷款难题，满足缴存职工多样化的资金需求。

　　（四）不断优化住宅用地供应机制。坚持以需定供，健全住宅用地出让多部门联合会商机制，强化对住宅用地供应后开竣工履约的监管。积极落实调整完善规划条件和相关配套设施建设要求，推动存量住宅用地开发建设。充分把握国家发行土地储备专项债的政策契机，收储一批有潜力的闲置存量土地，形成优质住宅用地供给。

　　附表：